Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) är en lagstadgad kontroll av ventilationssystem i byggnader, vars syfte är att säkerställa ett gott inomhusklimat och att systemen fungerar som avsett. I Sundsvall, liksom i resten av Sverige, är OVK en viktig del av fastighetsägarens ansvar för att upprätthålla en hälsosam och energieffektiv boende- och arbetsmiljö.
Vad Innebär OVK?
OVK i Sundsvall innebär en noggrann besiktning av ventilationssystemet som utförs av en certifierad funktionskontrollant. Kontrollen syftar till att:
- Kontrollera systemets funktion: Säkerställa att ventilationssystemet fungerar enligt de föreskrifter som gällde när det togs i bruk. Detta inkluderar att mäta luftflöden, kontrollera renhet, funktioner för styr och regler, samt temperatur, drag och ljud.
- Upptäcka föroreningar: Förhindra att ventilationssystemet sprider föroreningar som damm, mögelsporer och allergener i byggnaden.
- Säkerställa tillgängliga instruktioner: Kontrollera att instruktioner och skötselanvisningar för ventilationssystemet finns lätt tillgängliga för fastighetsägaren och brukare.
- Föreslå energieffektivisering: Undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet, utan att försämra inomhusklimatet.
Efter genomförd kontroll upprättar kontrollanten ett protokoll som redovisar resultatet. Detta protokoll lämnas till både fastighetsägaren och till Sundsvalls kommuns stadsbyggnadsnämnd, som är tillsynsmyndighet. Ett intyg på utförd OVK ska också anslås på en väl synlig plats i byggnaden.
Vem Ansvarar för OVK i Sundsvall?
Det är fastighetsägaren som har det yttersta ansvaret för att OVK genomförs enligt gällande lagkrav. Detta gäller både för den första besiktningen innan ett nytt ventilationssystem tas i bruk, och för de återkommande besiktningarna. Om fastighetsägaren inte genomför kontrollen, eller underlåter att åtgärda brister som dokumenterats, kan stadsbyggnadsnämnden i Sundsvall kräva att ägaren vidtar åtgärder.
Hur Ofta Ska OVK Utföras i Sundsvall?
Frekvensen för OVK beror på byggnadstyp och ventilationssystem:
- Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande byggnader: Oavsett typ av ventilationssystem ska OVK utföras vart tredje år.
- Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande:
- Med FT- eller FTX-ventilation (fläktventilation med både från- och tilluft, ofta med värmeåtervinning): Vart tredje år.
- Med S-, F- eller FX-ventilation (självdrag, fläktstyrd frånluft, eller fläktstyrd frånluft med värmeåtervinning): Vart sjätte år.
- En- och tvåbostadshus med FX-, FT- eller FTX-ventilation: Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning krävs.
- En- och tvåbostadshus med S- eller F-ventilation: Ingen OVK krävs.
Varför är OVK Viktigt för Sundsvall?
OVK i Sundsvall ger:
- Bättre folkhälsa: Genom att säkerställa god inomhusluftkvalitet minskar risken för allergier, astma och andra luftvägsbesvär.
- Energieffektivitet: Ett väl fungerande ventilationssystem är mer energieffektivt, vilket leder till lägre driftskostnader för fastighetsägare och bidrar till en mer hållbar stad.
- Förebyggande av skador: OVK hjälper till att identifiera och åtgärda problem i tid, vilket kan förhindra fuktskador, mögel och onödigt slitage på ventilationssystemet.
- Brandsäkerhet: Särskilt i köksmiljöer där fett kan ansamlas i kanalerna, är regelbunden kontroll och rengöring avgörande för att minska brandrisken.
Genom att följa reglerna för OVK bidrar Sundsvalls fastighetsägare aktivt till en bättre och säkrare miljö för alla som vistas i stadens byggnader.